Цены на недвижимость в Подмосковье: новая реальность

Какие бы бури ни бушевали в финансовом мире, жизнь все равно продолжается. Люди женятся, разводятся, переезжают с места на место. И каждый переломный момент в судьбах граждан связан с недвижимостью. Одним нужно продать, а другим обрести семейный очаг.

«У покупателей по-прежнему есть спрос на недвижимость в Подмосковье. Однако надо учитывать, что покупатели с реальными деньгами знают им цену. И на одного покупателя сейчас приходится несколько продавцов,- говорит Мария Кузьмина, руководительагентства недвижимости «Диамант».

Как продать недвижимость в кризис? Самое главное – адекватно оценивать квартиру или дом, который предстоит выставить на продажу. Порой продавцы вычисляют стоимость своей недвижимости в долларах в 2014 году и переводят цену в рублях по текущему курсу. Таких объектов недвижимости на рынке очень много и они совсем не пользуются спросом.

Лучше ориентироваться на цены реальных сделок последних лет. Внутренняя статистика риелторов говорит о том, что цены на квартиры в рублях упали в среднем на 15% после последнего благополучного 2014 года. Земельные участки подешевели вообще на 40-50%. Когда еще в Голицыно на улице Советской часть дома и участок 7 соток можно было купить за 2,5 миллиона? А такие предложения – реальность. По сути дела, цены на земельные участки и дома вернулись к ценам примерно десятилетней давности. Да и налоговые платежи за недвижимость резко подскочили в несколько раз, что является дополнительным стимулом для владельцев избавляться от неиспользуемой собственности.

Так, двухкомнатная квартира в поселке Гарь-Покровское выставлялась на продажу за 2,8 миллиона рублей. Покупатель в результате приобрел недвижимость за 2 100 000 руб.

Большая двухкомнатная квартира в Голицыно на ул.Советская покупателем оценивалась в 5 200 000 руб. Цена постепенно уменьшалась и объект был приобретен за 4 500 000 руб.

Зато нынешняя ситуация помогает проведению альтернативных сделок. Если Вам нужно,  например, продать квартиру и купить две поменьше, то падению цен не стоит придавать особого значения. Ведь подешевела не только Ваша нынешняя квартира, но и приобретаемое жилье тоже упало в цене. А опытные риелторы помогут найти подходящие варианты.

31 января 2022 Покупка земельного участка в Пензе: выгодные предложения Приобретение земельного участка – это важное событие, которое...

01 февраля 2022 Аренда квартиры: особенности предложений Покупка собственного жилья по карману далеко не всем людям, а...